Φωτιά το κόστος στέγασης

Εκτός ελέγχου οι αυξήσεις τιμών στα διαμερίσματα, οι οποίες ανέβηκαν κατά 11,1% το 2022, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας

Με φρενήρεις ρυθμούς αυξάνονται οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, κάτι το οποίο αποτελεί ακόμη ένα βάρος για χιλιάδες πολίτες σε όλη τη χώρα οι οποίοι «βλέπουν» το εισόδημά τους να μειώνεται ολοένα και περισσότερο. Το κόστος στέγασης βρίσκεται σταθερά σε υψηλά επίπεδα τα τελευταία χρόνια, αποτελώντας μεγάλο βραχνά για τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς. Το 2022 έφτασε σε νέα ύψη, καθώς οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,1%, έναντι αύξησης 7,6% το 2021.

Οι τιμές πάτησαν «γκάζι» και το τέταρτο τρίμηνο της περασμένης χρονιάς, όπου, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Προς τα πάνω κινήθηκαν οι τιμές σε νέα και παλιά διαμερίσματα, ενώ πιο τσουχτερές είναι στην Αθήνα και στις άλλες μεγαλουπόλεις της χώρας.

Ειδικότερα για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 11,8%, έναντι αύξησης 8,2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλιά διαμερίσματα ήταν 10,5%, έναντι αύξησης 7,2% το 2021. Η αύξηση των τιμών το δ’ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 12,1% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 12,2% για τα παλιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών.

Οι τιμές σε Αθήνα και αστικά κέντρα

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ’ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 15,2% στην Αθήνα, 14,5% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13% (Αθήνα), 11,8% (Θεσσαλονίκη), 10% και 7,4% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ’ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 13% σε σύγκριση με το δ’ τρίμηνο του 2021, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 11,5%.

Το αγκάθι με τα στεγαστικά

Την ίδια στιγμή οι δόσεις των στεγαστικών δανείων αυξάνονται συνεχώς, με αποτέλεσμα να υπάρχουν μεγάλες επιβαρύνσεις (έως 3.600/χρόνο) για χιλιάδες δανειολήπτες. Στο επίκεντρο της χθεσινής συνάντησης μεταξύ των τραπεζιτών και του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα τέθηκε το ανεπαρκές πρόγραμμα επιδότησης που θα καλύπτει το 50% της αύξησης της δόσης λόγω της πολιτικής της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), μόλις για 30.000 δανειολήπτες, την ώρα που εκατοντάδες χιλιάδες βιώνουν την επιβάρυνση. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τους, οι πρώτες επιδοτήσεις θα καταβληθούν εντός του Απριλίου, ενώ υπενθυμίζεται ότι θα ισχύσουν μόνο για τους επόμενους 12 μήνες.